住まい・住宅関連の用語集

　2戸1とは、住戸の2住戸1棟、あるいはエレベーターなどの2住戸1基のことをいいます。
　2住戸1棟とは、二世帯住宅の場合に使われる言葉で、二世帯住宅は、1戸とみなされるか、2戸とみなされるかにより、融資可能額や税額に関係することから使われる用語です。
　たとえば、2住戸1棟、2戸が1住宅とみなされると、登記上、区分登記が可能になり、二世帯分の公的融資が受けられるようになります。また税金面では、ひとつの世帯の面積が小さくなるので、課税が軽減されるというメリットがあります。

　2住戸1基の意味で使われる場合は、2つの住戸で、1基のエレベーターや階段が設けられていることをいいます。これは、「2戸1エレベーター」や「2戸1階段」と呼ばれるもので、マンションなどでよくみられます。
　「2戸1エレベーター」や「2戸1階段」では、防犯性が高くなるメリットあります。しかし、このような2戸1基のマンションでは、管理費や維持費が高めになるデメリットがあります。