住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 げたばきマンションとは、低層階に店舗などは入った複合用途型のマンションのことをいいます。
 げたばきマンションでは、店舗などが入る1階部分が柱と壁だけで構成され、下駄の歯のように見えることから、げたばき呼ばれるようにとなっています。また、このようなマンションは、上層階は住宅として使われ、1階には、店舗や事務所、コンビニなどとして使われています。店舗やコンビニが住居の下にあると、非常に便利です。ただし、騒音や飲食店などの臭気などが問題となっています。これらについての苦情も多いとされています。また、低層階が柱や壁だけの構造的という場合、地震に対する耐震性の問題もあります。
 なお、壁がなく、柱だけで構成された構造のものは、ピロティと呼ばれています。1階部分に、エントランスホールや駐車場を設置する場合に用いられています。
 このような吹き抜け空間をとる形式では、地震などの揺れに対して、さらに弱くなるため、耐震性への配慮が必要とされています。また、げたばきマンション、ピロティ建物ともに、新耐震設計以前に建てられた建物は、特に耐震化が必要とされています。


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