バルコニーとは、建物の外壁から張り出した人が出入りできる部分のことをいいます。
またバルコニーとは、屋根のない手すり付きの外部に開放された台のことをさしていいます。1階に作られた屋根のあるものはベランダ、2階以上に作られた屋根のないものをバルコニーといいますが、どのように呼ぶのかについては特に決まっていないようです。
バルコニーは、消防法などで、建築基準法では避難設備として設置されている場合がほとんどです。そこで、緊急時の避難通路の妨げになるようなものを置いたりすることはできません。
またマンションにおいては、バルコニーは個人使用することができますが、バルコニーは共用部分であるため、管理規約に使用規定を定めています。マンションのバルコニーは改造したりすることはできません。
傾斜にあるマンションや集合住宅では、自由な建物配置からバルコニーに類する各戸にテラスや広いバルコニーが設置されています。