住まい・住宅関連の用語集

　理事会とは、マンション管理組合の執行機関のことです。
　管理組合は、マンションの区分所有者全員で結成されています。区分所有者は、組合員としてこの団体活動に参加しなければならず、そして円滑な管理運営を行わなくてはなりません。
　良好なマンション環境と資産価値の維持には、管理組合運営の活性化が求められます。区分所有者法やマンション法に定められた事業を行うために、規約や長期修繕計画の作成、管理会社との調整などを行います。管理組合は、理事長や役員を選出し、総会の開催や定期的に理事会の開催を行ないます。また総会は年1回以上開催されます。
　総会は、マンション管理組合における最高意思決定機関です。総会では会計の承認や役員の選出ほか、さまざまな議案を決議します。しかし総会を頻繁に開くことは難しいため、理事会がその時々の課題を議論したりして対処します。
　理事会は総会で選ばれた役員で構成され、また総会で決まった管理業務を実行します。理事会とは、マンション管理組合の執行機関となります。理事会の開催はマンションによって異なりますが、毎月開催し、活発に話し合いをしているようです。理事については、1年または2年置きぐらいで半数づつ入れ替わることが多いため、区分所有者全てに役員当番がまわってきます。最近では、業務の負担を軽減するため、第3者の専門家を顧問としたり、または管理者として置くことが多くなっています。