共用部分とは、分譲マンションなどにおいて、区分所有者が共有で所有する部分のことをいいます。
共用部分は区分所有者全員で所有され、その持分は専有面積割合に応じて決められています。
主に共用部分とは、専有部分に属さない、エントランス、共用廊下、階段、エレベーターホール、機械室、車庫、バルコニーやベランダ、メーターボックス、パイプスペース、壁、支柱、屋根、基礎などの躯体、構造部分建物の付属部分(エレベーター設備、電気設備、給排水設備、インターネット通信設備など)など 、区分所有権建物の専有部分以外の建物部分や付属部分のことをいいます。
マンションでは、管理規約によって定めた部分も共用部分として扱われます。たとえば、管理人室、集会室などは、性質上共用部分とみなされています。