住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 第1種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るために設定される地域のことをいいます。
 建ぺい率は30パーセント、40パーセント、50パーセント、60パーセントのいずれかで設定されます。また容積率は、100〜500パーセントとなっています。
 この用途地域では、絶対高さ制限がないので、容積率に応じて4階建て以上の中高層マンションなどを建てることができます。また、大学、病院、店舗や床面積500平方メートル以内で2階以下の飲食店、床面積が300平方メートル以内では、2階以下の自動車車庫などの建築物を建てることができます。
 なお、ゴルフ練習場、パチンコ店などの遊戯施設、ホテルなどの宿泊施設は建てられません。

 用途地域には、近隣商業地域、工業専用地域、工業地域、準工業地域、準住居地域、商業地域、第1種住居地域、第1種低層住宅専用地域、第2種低層専用地域、第1種中高層住居地域、第2種低層住宅専用地域、第2種住宅地域の12種があります。


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