住まい・住宅関連の用語集

　公租公課とは、国や地方公共団体に治める税金などのことをいいます。
　公租は「税」のことで、所得税や住民税などのことをいい、公課とは「料」のことで、健康保険料や社会保険料のことを指していいます。土地建物では、固定資産税や都市計画税、不動産取得税のことをいいます。
　なお固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対して課される地方税のことで、所有者に対して、資産のある市町村から毎年1月1日現在において課税が行なわれます。固定資産税の税額は、原則「固定資産税課税標準額」の1.4パーセントとなっています。
　また都市計画税とは、市街化区域内の不動産に課税される地方税のことをいいます。都市計画税は、市町村によって異なりますが、税率は0.3パーセント以下となっています。固定資産税と同じく、毎年1月1日現在の所有者に課されます。なお土地に対する課税標準額は敷地面積200平方メートルまでは3分の1、それ以上は3分の2に軽減する措置があります。都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業などの費用を目的としています。
　また不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税の一つのことをいいます。不動産取得税は、不動産を取得した人に課税される都道府県税で、土地や住宅を買ったり、家屋を新築、増改築したときに、1度だけかかる税金のことです。この「取得」については、交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれています。ただし、相続が法人合併等による場合の取得では、非課税となります。
　不動産取得税の課税標準は、固定資産税評価額となり、金額は取得した不動産について、課税標準額×本則4パーセントです。年度によって3パーセントの場合があります。ただし、土地が10万円未満の家屋、新築および増改築が23万円未満、その他12万円未満の場合には、不動産取得税はかかりません。また、住宅の場合には一定の減額措置が受けられます。