日影規制とは、隣の建物の日照を確保するために、近隣の土地に一定時間以上の日影をつくりださないように計算して、中高層建築物の高さを制限することをいいます。
対象となる建物は、中高層のマンションなどです。一定時間以上の日影を敷地境界線から定められた距離を越える範囲に生じさせないように、建物の形態を規制します。
日影規制は、第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域で、軒高7メートル超または地上3階建以上の建物、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域と準工業地域、近隣商業地域においては、高さが10メートルを超える建物が対象となります。