文教地区とは、教育、研究、文化活動にふさわしい環境の維持のために設定する特別用途地区のことをいいます。
文教地区は、建築法令上できめられた都市計画で定められる特別用途地区の一つです。この用途地区の中では、健全な環境における文教施設を設置する必要性から指定されます。
文教地区は、学校、図書館などの環境保全を目的とする地区です。この地域では、教育上好ましくないとされる業種の建築物は建築できません。
たとえば、パチンコ店やバー、映画館、劇場、モーテルなどの建築が制限されています。
なお、特別用途地区は、文教地区以外にも、商業専用地区などがあります。都市計画区域内において、必要性がある場所で指定されています。