住まい・住宅関連の用語集

　フラット35Sとは、長期固定金利の住宅ローン、フラット35の優良住宅取得支援制度のことをいいます。
　フラット35は、最長35年の長期固定金利住宅ローンのことをいい、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して行なう金利変動がない住宅ローンです。
　フラット35のメリットは、長期返済計画が可能で、住宅ローンにおいて必要な保証料が不要となります。また繰上げ返済手数料も無料です。フラット35では、融資対象になる住宅には最低床面積や建設技術などに条件があります。住宅金融支援機構が独自に設けた技術基準によって、物件検査を実施しているために品質に対する安心感があるとされています。
　そして、フラット35Sとは、住宅の質を高めるために、省エネルギー性、バリアフリー性、耐震性、耐久性、可変性の4つのうち、いずれか1つの基準を満たすことで、一定期間、金利が年0.3％優遇されます。
　なお、2009年1月から、新築住宅のみに適用されていた物件検査を受けて交付される適合証明書などは、中古住宅でも対象となっています。