住まい・住宅関連の用語集

　通行権とは、建物を建てて利用するために、他人の土地を通行する権利のことをいいます。
　通行権には、いくつかの種類があり、代表的なものに囲繞地通行権と通行地役権があります。囲繞地通行権とは、ある土地が他の土地に囲まれて、袋地のような公道に出ることができない場合に、他の土地を通行する権利のことをいいます。周囲の土地にとって、最も損害が少ない場所について、公道への最短距離として利用できます。
　通行地役権とは、契約に基づいて他人の土地を通行できる権利のことをいい、自分の土地も道路に面しているが、他人の土地を利用すると近道になるなど、主に利便性を得るために設定される権利です。
　なお通行地役権は、当事者同士で任意に設定されるものなので、その契約には対価（通行料）を定めることができます。また登記も可能となっています。