住まい・住宅関連の用語集

　マンションすまい・る債とは、住宅金融公庫住宅宅地債券とマンション修繕のためのマンション修繕債権積立の愛称で、マンション修繕積立金を計画的に積み立てながら、安全に保管できる住宅金融公庫の制度のことをいいます。
　マンションすまい・る債は、公庫が発行する利付10年債券最長10年間、1年に1回購入します。一定要件を満たす管理組合が対象で、1口50万円から複数口の購入が可能です。
　なお積立開始から1年以上であれば、中途換金もできます。「マンションすまい・る債」は、住宅購入のための「住宅債券積立制度(つみたてくん)」とともに、旧住宅金融公庫が発行した住宅宅地債券のことをいいます。住宅債券積立制度とは、旧住宅金融公庫が発行する10年物の割引債である住宅債券を購入し、住宅購入の頭金など、資金を積み立てる制度のことで、通称は「つみたてくん」と呼ばれています。
　最長5年間にわたって半年ごとに一定金額を、継続的に積み立てるしくみになっています。7回以上積み立てると、公庫融資を受けるとき、債権割増融資を利用することができます。収入基準も緩和され、積立金額の最高3倍の債券割増融資を利用することができましたが、2005年で新規募集は終了しています。
　住宅金融公庫が住宅金融支援機構に移行するにともない、経過措置を除いて、2007年4月以降は、住宅金融支援機構が同制度の元利金の支払いや融資などの業務を引き継いでいます。