住まい・住宅関連の用語集

　コモンとは、マンションなどで居住者が使用する共有空間のことをいいます。
　マンションでは、オープンスペースの面積が多いほど良いとされています。コモンは、英語のCommonからの言葉で、コモンスペース、またはコモン広場とも呼ばれています。ベンチなどが設置され、その地域の目印ともなり、待ち合わせ場所にも使えるようなシンボルツリーが植えられたオープンな庭のようなものです。居住者同士の交流や憩いの場として使われたり、各住戸の日当たりや眺望など、住環境にも気を配ってつくられています。また居住者のカースペースを合わせて集合駐車場にして、その一画をコモンスペースとして利用する場合もあります。
　これに対して、マンションの居住者だけでなく、誰でも使える公共的な空間のことをパブリックスペースと呼びます。またマンションに空地があると、通風もよくなり、開放感があって住み心地がよいものとされています。そこで、広い空地をもつマンションでは、提供公園などとして活用して、レクレーションや行事ごとに利用することもあります。
　なお都市計画法には、都市計画の地区指定の一つとして、空地地区に定める制度があり、都市計画区域の住宅敷地内において、空地を十分に確保するように、建ぺい率や容積率を定めた地区があります。