住まい・住宅関連の用語集

　公庫住宅融資保証協会とは、住宅購入などで、住宅金融公庫から融資を受けるとき、連帯保証人をたてるかわりに、公庫住宅融資保証協会に保証料を払って、債務保証をしてもらうことをいいます。
　通常、住宅ローンなどを借りる際には、複数の債務者が連帯して返済義務を負う連帯債務があります。夫婦などが収支を合算してローンを組むときには、一方が主たる債務者となり、もう一方が連帯債務者となる場合があります。返済期間中、金融機関(債権者)はどちらに対しても返済の請求ができます。
　これに対して、連帯保証の場合には、主たる債務者が返済不能になった場合に、連帯保証人に返済義務が生じます。しかし、公庫住宅融資保証協会は、連帯保証人に代わって住宅金融公庫からの融資ローン、債務を保証してくれます。
　もしこの住宅ローンの返済ができなくなったときでも、公庫住宅融資保証協会は、残りの分を住宅金融公庫に支払ってくれます。また公庫住宅融資保証協会が、住宅ローンの利用者に対して債権回収を行います。
　ただし、2007年4月1日、住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構に移行したことにともなって、公庫住宅融資保証協会は解散しています。