住まい・住宅関連の用語集

　高層住宅管理業協会とは、1979年に設立されたマンション管理業者やビルメンテナンス業者などから構成された団体のことをいいます。
　分譲マンションの管理問題に社会的関心が高まったことから設立され、会員の相互協力により、マンションの管理およびメンテナンスの向上を図るための事業が実施されています。
　高層住宅管理業協会は、マンションの管理システムや管理技術に関する調査研究や管理費等の保証事業、研修、広報などを実施やた「管理業務主任者」試験および講習などを行なっています。
　なお、マンション管理業者は、「マンション管理業者登録簿」に登録されている事業者のことをいい、マンション管理組合と管理委託契約を結んで、管理業務や保守業務、管理人業務などを行います。マンション管理業は、国土交通省において登録され、5年毎の更新が義務付けられています。マンション管理事業者は、国土交通省の監督下に置かれ、マンション管理業者は、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に規定された業務に違反すると、国土交通大臣から業務停止命令や登録の取り消し処分を受けることになっています。
　マンション管理業者に対する規制は、次の内容です。
　・管理業務主任の設置、事務所ごとに一定数の専任の管理業務主任者を置かなければなりません。
　・重要事項の説明、管理組合と契約を結ぶとき、管理業務主任者は重要事項の説明義務があります。
　・管理事務の報告、書類の閲覧義務・秘密保持義務
　となっています。