住まい・住宅関連の用語集

　指値とは、売買において、客が指定する値段のことをいいます。
　不動産の売買では、買主が希望する購入価格のことをいい、買主が値段を指定する「指値」に対して、売主が値段を指定する場合は、「出値」(だしね)といいます。
　なお、通常の販売価格は、不動産広告などに表示されている分譲物件の価格のことをいいます。
　分譲地や建売住宅、新築マンションなどの広告などに出している価格が「販売価格」のことで、販売価格は、売主の不動産会社が、土地の仕入価格、建築コスト、販売経費、原価に経費や利益を上乗せした金額をもとに、マーケティング調査や近隣の競合物件などを考慮しながら、販売時期のタイミングとあわせて値付けをした金額となります。
　新規分譲物件では、販売価格は基本的に価格交渉には応じることありませんが、売れ行きが不透明な場合には、いくつかの期に分けて売却し(期売り)、売れ行き状況によって次の販売価格を決定することもあります。そこで、販売価格と実際の売買価格（成約価格）は必ずしも一致しないことがあります。
　なお、分譲宅地(土地)以外は消費税を含めた価格が表示され、販売戸数が多い場合、広告には最低価格と最高価格、最多価格帯のみが表示されることがあります。