住まい・住宅関連の用語集

　開発指導要綱とは、宅地開発を行う者に対して、地方公共団体などが定めた開発規定のことをいいます。
　これは、主に都市部の地方公共団体が、宅地開発業の乱開発による環境の悪化への防止や、急激な人口増による公共設備の整備の遅れを防いで、市区町村の財政負担悪化に対抗するために定めるものです。その内容はさまざまで、公園や保育所、学校などの公共施設を整備することや公共施設水準の遵守、道路や駐車場の設置基準、建築物に関する規制を一定規模の宅地開発を行う業者などに対して規定します。
　また、ワンルームマンションなど特定の建築物に関する指導要綱もあります。
　なお、開発者負担金を課すことなどの規定があり、開発者の負担金は、販売価格上昇につながるという指摘がされています。