住まい・住宅関連の用語集

　繰り上げ返済とは、住宅ローンの毎月返済額やボーナス払いの定期的な返済とは別に、ローン残高の一部または全部を繰り上げて返済することや、まとまった資金をローン返済に充てることをいいます。
　これは、ローンの元金分に充当されるため、その分の利息を支払わなくて済むようになります。そして、返済開始時期から早いほど、金利軽減効果があるとされている返済方法です。
　繰り上げ返済には、毎月の返済額を変えずに返済期間を短縮する「期間短縮型」と、返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」があります。どちらも利息を軽減する効果がありますが、期間短縮型は、より効果が大きくなります。ただし、繰り上げ返済の条件は金融機関によって異なります。
　なお、繰り上げ返済には手数料がかかる場合と不要な場合があります。