RMBSとは、Residential Mortgage Backed Securitiesの略称で、金融機関が扱う多数の住宅ローン債権を集めてプールし、そこから得られる元利金を裏付けに証券化するしくみのことをいいます。
住宅金融支援機構の発行する貸付債権担保住宅金融支援機構債券もRMBSとされています。またRMBSは、住宅ローン担保証券を呼ばれるもので、MBSの一種です。
RMBSは、MBSの中で市場規模が大きいために、「MBS=住宅ローン担保証券」といわれることが多くあります。
なお、MBSとは、Mortgage Backed Securitiesの略称で、不動産担保証券あるいはモーゲージ証券のことをいいます。モーゲージは、抵当貸付または不動産担保ローンの意味で、MBSは、ABSの一種です。
MBSは、複数の不動産抵当貸付債権をまとめて担保にし、証券化するしくみのことで、住宅ローン債権を担保にしたものを「RMBS」といいます。また商業用不動産ローンでは「CMBS」などがあります。
ただし、金利変動や期限前償還(繰り上げ返済)のリスクがあります。