住まい・住宅関連の用語集

　定期借家権とは、借地借家法の適用を受ける建物に関する賃借権の内、借家権のことをいいます。
　定期借家権は、契約更新のない定期建物賃貸借契約にかかわる借家権のことをいます。定期借地権のように借地借家法に権利として規定されたものではなく、借地借家法の38条において、定期借家契約ができると定められていることによるものです。また、定期借家権は、契約期間の上限がなく、借家権とは異なりますが、契約期間の満了によって契約が終了するものです。
　なお、契約を結ぶ際に、家主は、借家人に対して公正証書などの書面を公布して「更新がなく期間満了により終了する」ことを説明する義務があります。また、契約終了の1年前から6か月前までの期間に契約終了の通知をする必要もあります。
　契約更新をしない場合には、賃貸人の正当事由は不要となっています。