住まい・住宅関連の用語集

　取得時効とは、一定期間後、他人の所有物を占有していた人に所有を認めることをいいます。
　不動産において、所有権の取得時効には、所有権が自分にあると思い込み、所有する意思を持って平穏に公然を占有していた善意の場合、過失がなければ、無過失として、10年で自分のものになります。
　他人のものと知っていた場合でも、占有者は時効完成後に自分のものであると主張することにより、20年たつと時効は完成することになっています。第3者に賃貸している場合、その占有は継続するために、時効完成前に明け渡し請求などを行なって阻止する必要があります。
　なお、占有権とは、物を現実に支配している事実状態のことで、占有に基づく権利のことをいいます。占有は自分が利益を受ける意思で行なう行為で、所有権については問われません。土地の占有は、他人の土地を自分の土地だと思い込い込み、その土地に家を建てたりすることをいいます。また、この土地に家を建てている人のことを占有者と呼んでいます。
　そこで、占有権とは、物を事実上支配している状態そのものを保護しようとする権利のことをいいます。