住まい・住宅関連の用語集

　キャップ付変動金利とは、金利上昇リスクを回避するために、指定した期間中は一定以上、金利が上がらないように上限金利を設けたことをいいます。
　キャップ付変動金利は、変動金利の一つで、市場金利に連動して借り入れ金利も動きます。変動金利では、低金利時に借り入れた場合、その後の金利が2〜3倍になる可能性があります。このような金利上昇リスクを避けるために、指定した期間中には一定以上、金利が上がらないように金利に「キャップ付」「金利上限特約付」「上限金利設定型」などといわれる上限を設けます。
　キャップ付変動金利の例として、上限金利適用期間が、当初設定金利について5年間や10年間があります。前者では、3.00パーセント、（上限金利：4.10パーセント）、後者では、3.15パーセント（上限金利5.15パーセント）となっています。
　なお、通常の金利は、2.875パーセントです。