住まい・住宅関連の用語集

　前面道路とは、敷地に面した道路のことをいいます。
　敷地が複数の道路に面する場合、距離が長いほうの道路のことをいいます。また、建物の敷地には、接道義務があり、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接なければならないという規定があります。都市計画法に基づく、都市計画区域を対象としています。道路に接する敷地が2メートルを満たさない場合は、この義務に違反するため、原則として、住宅や建物を建てることができません。
　ただし、例外として、周囲に広い土地があれば、特定行政庁の許可を受けられ、接道しなくてもよいとされています。
　なお、道路から奥まった敷地の場合は、道路に接するまで、敷地の一部を路地状に延長する必要があります。この路地状部分も含めて敷地とみなされます。これは路地状部分といわれるもので、宅地が道路に接するようにするための通路状宅地で、「敷地延長」、「旗ざお地」ともいいます。
　また、路地状部分の長さにより、公法上の制限を受けることがあります。