住まい・住宅関連の用語集

　ライフステージとは、人生の幼年期や老年期といったそれぞれの年齢にともなって変化する生活の段階のことをいいます。
　人生は、就学や就職、結婚や出産、子育てやリタイアなどにおいて、家族構成などが変わります。ライフステージは、それぞれの変化を想定した住まいの使い方や望ましい住宅にお間取りに変更する必要があります。
　なお、既存建物の改修や改築を行なって、新たな価値を生み出すことをリノベーションといいます。リノベーションは、リフォームや修繕と違い、既存の躯体などを活用して間取りの変更や外観のデザインの変更を行ないます。リノベーションは、刷新の意味合いが強く、その多くは住宅メーカーなどが行なっているため、デザインや耐震面において、その効果が期待できます。また新築住宅や新築マンションのような仕上がりの建物を入手しやすくなります。ただし、工事に関する条件や方法や業者によっては、新築並みに工事費用がかかることも見られます。そのため、リノベーションを検討する際には、十分な注意が必要です。特にグレードアップでは見積もりを確認する必要があります。
　また構造部においては、既存部材を使用するときは、劣化状態や耐久性について検査しなくてはなりません。中古マンションについても同様です。共用部分の修繕と残りの耐久年数を、購入する価格と比較する必要があります。マンションにおけるリノベーションでは、中古を購入して大改造し、投資用不動産としても活用する方も多くいるようです。