住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 証券発行専門体とは、不動産などの資産を裏付けに証券を発行するための組織のことをいいます。
 証券発行専門体は、特別目的事業体のことをいい、SPV(Special Purpose Vehicle)、「投資ヴィークル」ともいわれています。証券発行専門体は、証券化の対象になる資産を法人から独立させることで、法人と投資家への二重課税を回避する役割になっています。証券発行専門体には、SPC、匿名組合、パートナーシップ、投資信託などがあります。
 例として、SPCは、特定の資産を裏付けとした有価証券を発行するためだけに設立された特定目的会社(Special Purpose Company)のことで、不動産証券化のために活用される一種のペーパーカンパニーです。
 また、SPCは、SPVのひとつで、商法上の株式会社や有限会社のSPCを「特別目的会社」とし、資産流動化法上のSPCを「特定目的会社(TMK)」と区別して表記する場合があります。


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