サンプルルームとは、マンションのモデルルームのひとつのことで、住戸の設備仕様の一部や素材を展示した形式のことをいいます。
分譲マンションを販売する際、現地の近くや敷地内に間取りなどを見せるために実物大のモデルルームがつくられます。モデルルームには、サンプルルーム以外に、現地の近くに実物大で作られる「仮設モデルルーム」、敷地内の部屋を使った「棟内モデルルーム」があります。また予約なしで中古マンションや一戸建の住戸を自由に見学できるように開放されているものを、オープンルームといいます。
オープンルーム(Open Room)の略称はORで、オープンハウス(Open House)とも呼ばれています。戸建ての場合をオープンハウスといい、マンションの場合はオープンルームと分けて呼ぶことが多くあります。この場合、マンションは中古マンションですが、完成済みの公開される分譲マンションの一部において、オープンルームと呼ぶことがあります。
ただし、新築の分譲マンションのほとんどは、未完成の状態で青田売り販売されます。