住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 不良住宅とは、生活水準を低下させてしまう住宅のことをいいます。
 不良住宅は、老朽化や不完全な設備、生活環境の悪化などがある住宅のことを指していいます。そのうち、設計や施工ミス、手抜き工事などによって、住宅が当然に備えているべき性能が欠如していることを、欠陥住宅といいます。これは、住宅やマンションの購入において、あってはならない危険性をもつ住宅ということになります。
 欠陥や不具合として、具体的には、雨漏り、外壁や内壁の亀裂、床や外壁の傾き、振動、結露、カビ、排水不良などがあげられています。このような問題が潜んだ欠陥住宅といわれる建物は、構造上の危険性についても高く持っているものです。建物の性能や安全性を保障する基準は、最低限、現行の建築基準法を守っていることが条件になります。
 そこで、欠陥住宅と認められる建物は、建築基準法の法令に違反している建物ということになります。


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