住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 誇大広告等の禁止とは、実際以上に利点を強調した広告のことをいいます。
 誇大広告とは、実際以上に利点を強調した広告のことをいいます。誇大広告とは、「最高」、「掘り出し」、「格安」「今だけの厳選物件」などというような実際より有利であるかのように誤解させる表示や、「値上がり確実」「高利回り間違いない」「最大規模」など、客観的な根拠が明確でないものについて断定するような表現のことをいいます。
 さらに、これらは宅建業法で禁止された行為となっています。誇大広告の禁止について、所在地、規模、形質、現在または将来の利用の制限と環境、交通その他の利便、価格などを対象としています。
 なお、宅地建物取引業法では、不動産会社の免許、宅地建物取引主任者の資格、営業保証金や業務などについて定めるほか、誇大広告の禁止、広告開始時期の規制、売主、媒介、代理などの取引態様の明示、重要事項説明の義務などについて明記しています。


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