住まい・住宅関連の用語集

　解約引きとは、契約時に保証金として支払う金銭のうち、契約終了時に入居者へ返還しない金銭のことをいいます。
　退居時に契約で予め定められた一定割合の金銭を保証金から引いてしまうことをいいます。これは、部屋の現状回復費に関わることなく、引かれるもので、契約時に家主に預ける金銭ではなく、礼金などと同じように家主に支払って戻ってこない性質の金銭となります。
　なお、礼金とは、賃貸住宅に入居する際に、賃借人が家主に支払う一時金の一つのことをいいます。礼金は、慣習によるもので法律的な根拠はなく、契約が終了しても通常、敷金や保証金のように返還されることはありません。また、礼金は、関西で保証金の償却に当たります。
　礼金は、かつて家主の力が強かったために発生した金銭であり、法的な裏付けもなく、昔は領収書を出さない権利金ともいわれています。現在でも関東では家賃の1〜2か月分の礼金を取ることが多くありますが、最近では、賃貸住宅の供給が増えて空室も多くなったことから、借り手市場となり、礼金のない賃貸住宅の契約も増えています。